对于房地产行业来讲，2014年不得不称其为是寒冬，对于实力相对薄弱的中小型房地产企业，这个寒冬带来的寒意尤甚。
去年年底，楼市整体状况虽然相较于前几月有所好转，年底出现翘尾行情，但是，面对整个行业的下行趋势，银行“惜贷”的基本立场仍然呈现的较为明显，相对大型品牌房企，中小房企在市场低迷期的销售策略并不占，销售状况也没有出现明显好转，甚至还维持继续下滑的局面。
小编认为，银行贷款的收紧可以说是泼向中小房企的第一盆冷水。继年初兴业银行停贷事件之后，银行信贷转向紧缩，银行等金融机构不会无限制再给房企更多的“救命钱”，甚至当前金融机构为了控制风险已经开始对于中小企业“停贷”。
虽然央行为提振行业信心而一再的抛出降息的“橄榄枝”，但是银行方面面对与中小房企的贷款并未有实质性的“回暖”。
对于新的一年，似乎情况回暖的可能性也不是很大。同策咨询研究部总监张宏伟就认为认为，预计2015年银行“惜贷”还会常态化进行，中小房企仍然难以获得贷款保障，仍然会面临债务违约的市场风险。从这个角度来看，也不利于中小房企的生存和发展。
面临行业变局，大牌房企开始谋求转型，有的借助互联网猛打销售牌，有的其他领域以分散资金风向，不论这些尝试成功与否，大牌房企资金实力雄厚可以在风潮迭起之时背水一战，而中小房企则不然。
单从销售方面来讲，品牌房企在年底政策利好的“窗口期”积极调整推盘策略，冲刺销售业绩，抢占市场份额，实现相对较好的销售业绩，目标销售达成率也相对较高，继续延续“大者恒大”的市场局面。那么，对于中小房企来讲，在这个阶段无法与品牌房企进行市场对抗，其销售业绩势会受到来自于品牌房企大规模促销的冲击。
所以及时年终市场出现翘尾行情，中小房企也很难迎来春天，不能通过销售回款来补充自己的现金流，中小房企当前仍然面临资金面相对紧张的局面。
小编认为，2015对于房地产行业将是关键一年，不少房企也会经历行业洗牌，对于中小房企的未来，我们拭目以待。
对于房地产行业来讲，2014年不得不称其为是寒冬，对于实力相对薄弱的中小型房地产企业，这个寒冬带来的寒意尤甚。
去年年底，楼市整体状况虽然相较于前几月有所好转，年底出现翘尾行情，但是，面对整个行业的下行趋势，银行“惜贷”的基本立场仍然呈现的较为明显，相对大型品牌房企，中小房企在市场低迷期的销售策略并不占，销售状况也没有出现明显好转，甚至还维持继续下滑的局面。
小编认为，银行贷款的收紧可以说是泼向中小房企的第一盆冷水。继年初兴业银行停贷事件之后，银行信贷转向紧缩，银行等金融机构不会无限制再给房企更多的“救命钱”，甚至当前金融机构为了控制风险已经开始对于中小企业“停贷”。
虽然央行为提振行业信心而一再的抛出降息的“橄榄枝”，但是银行方面面对与中小房企的贷款并未有实质性的“回暖”。
对于新的一年，似乎情况回暖的可能性也不是很大。同策咨询研究部总监张宏伟就认为认为，预计2015年银行“惜贷”还会常态化进行，中小房企仍然难以获得贷款保障，仍然会面临债务违约的市场风险。从这个角度来看，也不利于中小房企的生存和发展。
面临行业变局，大牌房企开始谋求转型，有的借助互联网猛打销售牌，有的其他领域以分散资金风向，不论这些尝试成功与否，大牌房企资金实力雄厚可以在风潮迭起之时背水一战，而中小房企则不然。
单从销售方面来讲，品牌房企在年底政策利好的“窗口期”积极调整推盘策略，冲刺销售业绩，抢占市场份额，实现相对较好的销售业绩，目标销售达成率也相对较高，继续延续“大者恒大”的市场局面。那么，对于中小房企来讲，在这个阶段无法与品牌房企进行市场对抗，其销售业绩势会受到来自于品牌房企大规模促销的冲击。
所以及时年终市场出现翘尾行情，中小房企也很难迎来春天，不能通过销售回款来补充自己的现金流，中小房企当前仍然面临资金面相对紧张的局面。
小编认为，2015对于房地产行业将是关键一年，不少房企也会经历行业洗牌，对于中小房企的未来，我们拭目以待。